Ikkunahuolto, ikkunan korjaus tai ikkunaremontti – 7 merkkiä tarkastaa taloyhtiön ikkunoiden kunto!
Tiesitkö, että taloyhtiöiden ikkunoiden kunnossapitovastuu muuttuu 1.10.2026 alkaen? Asunto-osakeyhtiölain muutoksen jälkeen taloyhtiön vastuulla ovat osakehuoneistojen ikkunat.
Käytännössä taloyhtiö vastaa jatkossa niin ikkunalaseista, puitteista, karmeista, heloista ja tuuletusluukuista kuin ikkunarakenteen muistakin kiinteistä osista, kuten sälekaihtimista tai hyönteisverkoista. Tähän asti vastuu on jakautunut yleensä siten, että osakas on vastannut ikkunan sisäpuolisista osista ja taloyhtiö ulkopuolisista rakenteista.
Jatkossa ikkunoiden kunnon seuraaminen myös asuntojen sisäpuolella kuuluu entistä selvemmin taloyhtiön hallituksen ja isännöitsijän työlistalle.
Meidän odotuksemme Uudenmaan Rala Palveluilla on, että uudistuksen myötä monessa taloyhtiössä aletaan kiinnittää aiempaa tarkemmin huomiota ikkunoiden yleiskuntoon. Järjestelmällisemmällä tarkastamisella löytyy väistämättä pitkään korjaamista odottaneita tiivisteitä, jäykästi toimivia tuuletusluukkuja, hilseileviä maalipintoja, vaurioituneita puuosia ja muita korjaustarpeita.
Listasimme tähän artikkeliin seitsemän tyypillistä merkkiä, joiden ilmetessä ikkunoiden kunto kannattaa vähintäänkin tarkistaa:
- Ikkunasta tuntuu vetoa
- Ikkuna ei avaudu tai sulkeudu kunnolla
- Lasissa näkyy harmautta
- Ikkunan puuosat pehmenevät tai lahoavat
- Aurinko on kuluttanut ikkunoita
- Ulkoa kuuluva melu lisääntyy
- Maalipinta hilseilee
Valtavia kustannuspommeja taloyhtiöiden ei muutoksen vuoksi tarvitse pelätä. Yhden ikkunan veto tai hilseilevä maalipinta ei tarkoita sitä, että koko taloyhtiössä pitäisi aloittaa saman tien suuri ikkunaremontti. Monet ikkunaongelmat voidaan ratkaista tavallisella ikkunahuollolla tai yksittäisen ikkunan korjauksella.
Jos jokin näistä merkeistä kuulostaa kuitenkin tutulta, soita meidät paikalle. Katsomme ikkunoiden kunnon, selvitämme mahdolliset korjaustarpeet ja kerromme, millaisilla toimenpiteillä ja kustannuksilla ikkunoiden kunto on fiksuinta palauttaa.
📞 0443077558 / Patric
📞 0404111833 / Tero
1) Ikkunasta tuntuu vetoa
Vedon tunne tai selkeä ilmavuoto on tavallisimpia merkkejä siitä, että ikkunan kunto kannattaa tarkistaa. Vuotava ikkuna heikentää asumismukavuutta ja lisää suotta lämmitysenergian kulutusta. Vetoon puuttuminen on siis tältä osin silkkaa säästöä.
Jos ikkunasta todella vuotaa, syynä voivat olla esimerkiksi kuluneet tiivisteet tai väärään asentoon painunut puite. Tällöin ongelma voidaan ratkaista tiivisteiden uusimisella tai ikkunan säätämisellä.
Mutta – mitä vanhemmista ikkunoista on kyse, sitä todennäköisempää on, ettei niihin välttämättä löydy valmiiksi sopivia tiivisteitä. Mittatilaustyötiivisteet ovat yllättävän kallis investointi, ja korjauksen järkevyyttä kannattaa aina arvioida suhteessa ikkunan muuhun kuntoon. Jos vedon lisäksi esiintyy myös muita vaurioita, voi laajempi ikkunaremontti olla pidemmällä aikavälillä järkevämpi ratkaisu.
Tiesithän, että tarjoamme Uudenmaan Rala Palveluilla maksuttoman ikkunoiden tiiveystarkastuksen aina muiden ikkunatöidemme yhteydessä?
2) Ikkuna ei avaudu tai sulkeudu kunnolla
Kinnaako ikkuna tai tuuletusluukku? Joutuuko puitetta nostamaan, jotta ikkunan saa kunnolla kiinni?
Toimivuusongelman taustalla voi olla esimerkiksi painunut puite, säädön tarve tai likaantunut mekanismi. Monet näistä ongelmista voidaan ratkaista tavallisella ikkunahuollolla, jolloin saranoita säädetään ja liikkuvat osat puhdistetaan ja voidellaan.
Jos puite on selvästi vääntynyt tai huolto ei muista syistä enää auta, tarvitaan perusteellisempi ikkunan korjaus tai kokonainen ikkunaremontti.
Lue lisää: Rakennuksen viimeistely: 6 yleistä viimeistelykohdetta
Yksi tyypillisistä, vanhoja ikkunoita ja niiden käyttöä haittaavista ongelmista ovat vuosien varrella hajonneet kiinnikkeet.
3) Lasissa näkyy harmautta
Jos lasitus näyttää harmaalta, sumuiselta ja maitolasimaiselta, sen tiiveys on voinut pettää. Tällöin lasien välissä ollut kaasu on saattanut päästä poistumaan ja kosteutta on päässyt elementin sisälle.
Tällaista harmautta ei luonnollisesti saa pestyä pois, sillä sameus sijaitsee lasielementin sisällä. Ulkonäön lisäksi vaurio voi heikentää lasin eristävyyttä, sillä kaasun tehtävä on ensisijaisesti estää kodin lämmön karkaaminen.
Jos vaurio on yksittäinen, rajattu korjaus on yleensä järkevin vaihtoehto. Heti jos harmautta esiintyy laajasti eri puolilla taloyhtiötä ja ikkunoissa on samalla muitakin ongelmia, laajempi ikkunaremontti tulee taatusti yksittäisiä korjauksia kustannustehokkaammaksi.
4) Ikkunan puuosat pehmenevät tai lahoavat
Vesi ja kosteus pehmentävät ajan kanssa puisia puitteita, karmeja ja lasituslistoja. Vauriot näkyvät usein ensimmäisenä ikkunan alaosissa.
Lahovaurioihin kannattaa reagoida nopeasti. Pieni ja paikallinen vaurio voi olla vielä korjattavissa, jos ympärillä on riittävästi tervettä puuta. Jos puuosat ovat kuitenkin laajasti pehmenneet, koko ikkunan uusiminen voi olla paikallista korjaamista järkevämpi ratkaisu.
Pitkään jatkuessaan kosteusvaurio voi edetä ikkunasta sitä ympäröiviin rakennuksen rakenteisiin. Kosteusvaurioiden pienimpienkin viitteiden kohdalla kannattaa aina soittaa ammattilainen paikalle tarkastamaan tilanne.
5) Aurinko on kuluttanut ikkunoita
Taloyhtiön ikkunat eivät koskaan kulu täysin tasaisesti. Etenkin rakennuksen aurinkoisella puolella olevat puuikkunat ovat alttiita auringon rasitukselle. Lämpö voi paitsi vaurioittaa maalipintaa ja puuosia, vaikuttaa myös ikkunan toimivuuteen.
Yhteistyökumppanimme Compiten blogista löytyy kattava kirjoitus pinttyneiden ikkunoiden pesusta sekä aurinkoisten julkisivujen ikkunoiden puhtaanapidosta. Kirjoitukseen kannattaa ehdottomasti tutustua tarkemmin, jos oman taloyhtiön julkisivut altistuvat jatkuvasti auringolle ja on olemassa riski, että lika palaa kiinni pesemättömiin ikkunoihin.
6) Ulkoa kuuluva melu lisääntyy
Heikentynyt äänieristys voi kertoa siitä, ettei ikkuna ole enää kunnolla tiivis. Ääntä voi päästä sisään esimerkiksi puitteen ja karmin välistä tai ikkunan ympärillä olevista raoista. Ongelman taustalla voivat olla kuluneet tiivisteet, väärässä asennossa oleva puite tai karmin ja seinärakenteen välisen liittymän puutteet.
Jos melu kuuluu selvästi vain yhden ikkunan kohdalta, ongelma voidaan usein ratkaista ikkunan säädöllä tai uudelleen tiivistämisellä. Jos useat asukkaat kertovat äänieristyksen heikentyneen, kannattaa taloyhtiön ikkunoiden yleiskunto tarkistaa laajemmin.
Joskus esimerkiksi alimpien kerrosten ikkunoihin voidaan valita varta vasten äänieristyksen parantamiseen suunniteltu äänieristyslasi. Näitä saat hankittua ja asennettua kätevästi esimerkiksi meidän kauttamme.
7) Maalipinta hilseilee
Asunto-osakeyhtiölain muutoksen myötä myös ikkunoiden sisäpuolisten osien kuntoon tullaan taatusti kiinnittämään taloyhtiöissä aiempaa enemmän huomiota. Hilseilevä maalipinta ei vielä yksin tarkoita sitä, että koko ikkuna olisi huonossa kunnossa. Jos puuosat ovat maalipinnan alla ehjät, pinta voidaan yleensä hioa ja paikkamaalata.
Jos ikkunassa kuitenkin esiintyy maalipinnan hilseilyn lisäksi toimivuusongelmia, vetoa tai muita tässä artikkelissa aiemmin esiteltyjä haasteita, on kokonaiskustannusten kannalta usein järkevintä vaihtaa kokonaan uudet ikkunat.
Milloin ikkunahuolto tai ikkunan korjaus riittää – milloin tarvitaan ikkunaremontti?
Yhden jäykästi toimivan tuuletusluukun tai hilseilevän maalipinnan perusteella en tuomitsisi kaikkia taloyhtiön ikkunoita täysin käyttökelvottomiksi. Ammattilaisen käsissä valtaosa pienistä ongelmista saadaan korjattua varsin helposti.
Ikkunahuolto riittää todennäköisesti, jos ikkunoiden rakenteet ovat muuten hyvässä kunnossa ja ongelma liittyy esimerkiksi säätöihin, saranoihin, tiivisteisiin tai liikkuvien osien puhdistamiseen ja voiteluun. Myös yksittäinen ikkunan korjaus voi olla kustannusten kannalta täysin järkevä ratkaisu, jos vaurio koskee vain yhtä ikkunaa tai sen rajattua osaa.
Laajempaa ikkunaremonttia kannattaa kuitenkin harkita, kun samoja ongelmia esiintyy useissa asunnoissa eikä tavallinen huolto enää auta. Ikkunoiden yleiskunto voi olla heikentynyt esimerkiksi silloin, kun puuosat ovat laajasti vaurioituneet, ikkunoita on vaikea käyttää, laseissa esiintyy sameutta ja tiivisteitä tai muita sopivia varaosia on hankala saada.
Lue myös: Ikkunoiden vaihto edessä? Huomioi tämä suunnitellessasi ikkunaremonttia!
Ikkunahuolto tai ikkunan korjaus edessä – soita meille!
Kaipaatteko taloyhtiöön ikkunahuoltoa, yksittäisen ikkunan korjausta tai arviota ikkunoiden yleiskunnosta? Soita meidät paikalle.
Käymme ikkunat läpi ja arvioimme, mikä etenemisvaihtoehto kohteessa on kustannustehokkain ja järkevin. Meidän toimintapolitiikkaamme ei kuulu tarjota ensisijaisesti suurta ikkunaremonttia, jos tavallinen huolto tai rajattu korjaus ratkaisee ongelman.
Uudenmaan alueella ikkunoiden kuntokartoitus onnistuu kauttamme käytännössä lähes aina veloituksetta. Pienemmän, esimerkiksi yhtä ikkunaa koskevan ongelman arvioinnissa voimme auttaa myös kuvien perusteella.
Ota siis rohkeasti yhteyttä, niin arvioidaan ikkunoiden huolto- ja korjaustarpeita tarkemmin.
